不動産投資|銀行融資・金利
不動産投資の 銀行融資・ 金利・金融機関の 順番
不動産投資の
開業の全体像を、3時間の無料セミナーで聞く
この先は、当社の無料セミナー「リアサポ」のページです(運営は同じ株式会社リアテクスです)。
- 参加は無料です。オンラインで受けられます
- 当社のサービス説明会を兼ねたセミナーです
- 講師は、不動産業を営む現役の実務家です
- 記事を読むだけなら、連絡先はいただきません
- 成果や収入をお約束するものではありません
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3時間で「大家業×不動産業」の全体像無料オンラインセミナーの日程を見る銀行融資・金利でよくある問い
融資が通らなくなったら次はどうする?
借入の残高と物件の評価のバランスを見直し、金融機関を変える、自己資金を厚くする、事業としての実績を作るといった打ち手を検討します。
金融機関はどの順番で当たる?
都市銀行・地方銀行・信用金庫・ノンバンクなどで、融資の対象の地域と見る点が異なります。物件の場所と自分の属性に合う先から当たります。
金利は固定と変動のどちらがいい?
返済額を確定させたいなら固定、当初の金利を低く抑えたいなら変動が選ばれます。金利が上がったときに返済を続けられるかで判断します。
不動産投資の自己資金・頭金・フルローン
不動産投資の自己資金とは、物件価格のうち融資で賄わずに自分で用意する頭金と、購入時の諸費用に充てるお金のことです。貯める・売って作る・事業で作るの3つの作り方を整理します。
不動産投資の頭金はいくら必要?
物件の評価、借り手の属性、金融機関の方針によって変わります。頭金に加えて、登記や仲介手数料などの諸費用も自己資金から出すのが一般的です。
フルローンは使える?
物件の評価と借り手の属性によっては、物件価格の全額を借りられる場合もあります。借入が大きいほど、空室や金利の上昇に弱くなる点を先に考えます。
自己資金はどう作る?
給与から貯める、持っている物件を売って作る、事業の利益で作る、の3つが代表的です。宅建業として取引の収益を得るのは、3つ目の作り方にあたります。
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このサイトの記事の監修者
会社員のまま、副業からでも。開業の順番と費用を、実務家が3時間で整理します。
取引態様:本メディアでは物件の売買・仲介を行いません。記事でご案内する無料セミナー「リアサポ」は、運営会社である当社のサービスです
開業の全体像を、3時間の無料セミナーで聞く
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資格の講座と、このメディアは何が違うのか
どちらが良いという話ではなく、扱う範囲が違います。合格までは講座が、 合格の先の開業と経営はこのメディアが受け持ちます。
目指すところ
- 資格の講座
- 試験に合格すること
- このメディア
- 開業して、続けられる経営にすること
扱う範囲
- 資格の講座
- 試験範囲の法律と知識
- このメディア
- 勉強・免許・事務所・資金・仕入れ・経営
書き手
- 資格の講座
- 試験の専門家(講師)
- このメディア
- 宅建業を営む実務家(監修者つき)
合格した後
- 資格の講座
- 講座の対象外になることが多い
- このメディア
- 合格後の順番から扱う
資格の講座
このメディア
無料セミナーの流れ
取引態様:本メディアでは物件の売買・仲介を行いません。記事でご案内する無料セミナー「リアサポ」は、運営会社である当社のサービスです。 約3時間の、オンラインのセミナーです。
- STEP 1
日程を
選んで 申し込む セミナーのページで、平日夜か土曜昼の回を選んでお申し込みください。開業を決めていない段階でも構いません。
- STEP 2
オンラインで
視聴する 当日はオンラインでご覧いただきます。約3時間で、大家業×不動産業の全体像と開業までの順番をお話しします。
- STEP 3
自分の
段階に 当ては める 資格の有無・物件の有無・使える時間によって、始める順番は変わります。自分の場合の順番を持ち帰ってください。
- STEP 4
進め方は
自分で 決める 当社のサービスを使うかどうかは、内容を聞いたうえでご自身で決めてください。参加だけで終わっても構いません。
無料セミナーのお申し込みは、セミナーのページからいつでもできます。
このメディアを運営しているのは、自らも不動産業を営む会社です
宅建業開業の教科書は、株式会社リアテクスが運営しています。資格スクールでも、比較サイトでもありません。 記事に書いている内容は、当社が不動産の売買と、宅建業の開業支援(リアサポ)のなかで実際に扱っているものです。
- 運営会社
- 株式会社リアテクス
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事(1)第107888号
- 所在地
- 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル2階
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藤山 大二郎
株式会社リアテクス 代表取締役CEO
開業するか どうか 決めていない 段階でも、 全体像を 知って おくと 迷いが 減ります。
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